5日，记者分别以租房者、房东身份采访部分中介发现，南昌房租上涨10%左右，学区房特别是重点中学的学区房仍是一房难求。

南昌房租普涨10%

5日，记者从南昌东湖区、西湖区、红谷滩新区多家中介了解到，近期房租普遍比去年上涨10%左右。以红谷滩中心区50平方米的单身公寓为例，去年1200元能拿到家具家电全新的房子，现在即便出1300元也未必能拿到。而像红谷世纪花园这样靠近重点中学的学区房，6月份1600元还能租到三房，现在这个价只能租到两房。即便如此，租客也未必立刻能拿到房子。

中介为签单使出奇招

5日，记者根据网站信息，拨打了几个中介电话，这些中介标出的房源标价都相对较低。但当记者询问时，中介均表示，房子已租出，只能看其他房源。业内人士透露，这些房源标价明显低于市场价，只是中介吸引顾客的一种方式，等到租客打电话时，中介往往以房东提价或房子已出租等理由推荐其他房源。

除此之外，当中介察觉租客对房子较满意时，还会以别人也看中了、房东还想提价等对租客施行攻心战术。

可免去房东中介费

随后，记者以红谷世纪花园两房房东的身份在网上挂出了相应的招租信息，由于此楼盘靠近南昌二中，短短两小时内，记者就接到了10位中介打来的电话。中介均表示，手上有租客，能够快速地将房子租出去。当记者以中介费太高，希望自己出租房子时，中介甚至表示，只要房源好，房东中介费可以谈，一两百元就行，甚至有中介表示，房东的中介费用可全免。