伴随新年钟声，楼市也迎来了2012年。元旦假期三天，尽管南昌气温转低，但记者走访高新板块、朝阳新城多家楼盘发现，一些低价入市的楼盘陆续有人前来看房。一位徐姓业内人士表示，尽管进入新年，但是一些楼盘依然会抓住岁末机会加推，以期一个“开门红”。而从市场情况来看，不少楼盘打出低价并蓄积了一定人气，而推盘量相对较多的高新板块、朝阳新城则拉开楼市贺岁序幕。

　　高新、朝阳持续发力

　　1月1日，记者走访了高新板块多个楼盘，一些打出低价宣传的楼盘，吸引了不少置业者前来看房。如打出“首付7万起”的九仰·梧桐公寓，二期房源认筹第一天就有近百组客户前来登记。记者在南昌·恒大名都现场也看到，中午时分依然有几十组客户，另外还有一些陆续前来的看房者。而据城泰·湖韵天成销售人员介绍，元旦期间其项目每天都推出部分特价房源，整体销售的情况还算不错。“高新区域推盘量较大，考虑到销售压力，我们推出特价房。”城泰·湖韵天成相关负责人表示。

　　据记者了解，3日开盘的南昌·恒大名都当日上午销售金额就突破了2亿。而在朝阳新城，继续打出7.5折的万科·金域蓝湾也吸引了不少人气。新景祥业务总监张李平表示：“借节日做促销很正常的，还有部分返乡客。”

　　返乡置业成主导

　　虽然楼市整体并不乐观，但是元旦期间仍有不少的楼盘来客络绎不绝。而记者从部分楼盘置业顾问了解到，前来咨询楼盘信息的人多数为返乡置业的和刚需的人群。

　　记者在恒大名都楼盘现场遇见了前来看房的小陈，小陈在高新某企业工作，马上就要结婚了，这不就想在高新安个家。小陈告诉记者，他看过了一些楼盘，觉得高新像恒大和绿地的房子性价比还是比较高的。“最近我很多的同事都在看房，大家都觉得高新部分楼盘具有很高的性价比，大家都琢磨着出手呢。我也准备在年底之前在高新选一套。”

　　置业国际南昌总经理程枫接受记者采访时表示，由于受到限购政策的影响，刚需人群成为了房地产市场购房的主要人群。随着返乡潮的到来，返乡置业的人群将会成为这一阶段购房的主要群体。

　　南昌楼市“优惠”开年

　　“其实中国人对春节看重，这个时候基本会等到过完年再看。”张李平认为：“不过也有一些房企还是希望抢一波春节返乡置业客。”进入新年，不少楼盘都以“优惠”开年。

　　记者了解到，节前促销楼盘中，既有尾盘特惠的楼盘，更有成本价入市的新盘。南昌·恒大名都精装修5780元/㎡起；城泰·湖韵天成新推15套特价房，实用面积单价3966元/㎡起，4666元/㎡封顶；万科·金域蓝湾加推108-142㎡全精装高层房源，折后售价8500—10000元/㎡；红谷十二庭一期190平复式清仓，毛坯4500—5800元/㎡等，成为了节前促销市场的宠儿。

　　红谷十二庭营销总监徐恩龙表示，选择在春节前进行尾盘销售，首先是处于资金回笼的需求，其次是看中了节前的销售节点。“一期的房源剩下的不多，我们几乎是成本价销售。年前返乡置业的人群比较多，选择这个时机就是希望取得比较好的效果。”

　　中原地产南昌公司总经理孔冬接受记者采访时表示，楼盘节前特惠以“地板价”销售主要有两个方面原因，一方面是受到整个市场调控政策的影响，另一方面，企业为回笼资金而进行的促销，春节前无论是对于房地产企业还是购房者来说都是一个关键时期。