Robina区域概况

Robina位于澳洲黄金海岸西南部，是80年代开发起来的新区，此地原属当地居民的牧场，后来随着黄金海岸旅游业的兴起，80年代开始新加坡投资财团首吃螃蟹，在当地购入大量土地开发房地产和高尔夫度假村等；后来以日本为主的投资移民也相中这块风水宝地，大量移民的到来使这块风景如画的牧场迅速成为商业和房地产热点，现如今Robina除了拥有黄金海岸最大的体育竞技场外，更有南半球最大的商业购物中心Robina Town Center 。每天来自世界各地的游客和周边包括布里斯本的购物者流连于此，更有许多时尚购物达人在此打发一天享受购物餐饮娱乐的乐趣。 

Robina是黄金海岸居住人口最多的一个区，Robina地区经过30多年来的不断发展，如今已经脱颖而出，成为昆士兰东南区的一个主要活动中心，也是全球非常成熟完善的社区之一，并因其规划良好的住宅区而被称为澳大利亚首屈一指的社区之一。虽然Robina接受了商业的熏染，但管理者对环境的重视可以说做的相当好，除了在火车站和商业中心周边比较热闹之外，大部分地区仍然是蓝天白云、鸟语花香，非常安静祥和，澳洲著名的邦德大学也座落于此。Robina到黄金海岸中心Broad Beach只有10分钟车程，到冲浪者天堂也不过20分钟车程，此地背靠连绵不断的山脉，面向广阔无垠的南太平洋，风水极佳，不论商业和居家都是非常理想之地。

生活方式

Robina的规划以孩子为重心，有特别设计的公园、运动场和自行车道，就像是自家后院的延伸。它为家庭、学生和追求便利娱乐生活的夫妇提供了精美休闲居所，可尽享无忧无虑的愉悦生活。Robina地理位置优越，邻近所有的黄金海岸景点、美丽的海滩、景色秀丽的内陆以及新南威尔士州北部迷人的海滨小镇。Robina配备的设施无与伦比，拥有一家黄金海岸最大购物商城，一家大医院、一所国际知名的大学以及一座体育场馆和火车站。除此之外，这个城区仍让人感觉到极为开放式、清新和宁静的生活氛围。

房价涨幅

根据澳洲领先房地产咨询公司Core Logic的调查报告：借助于经济的蓬勃发展加上人口的持续增长，黄金海岸的房地产市场正处于全澳最强劲的增长轨道中。除此之外，报告中提到城市中房市表现最突出的是那些汇聚零售、商业、社交、交通以及提供更多就业机会的区域。数据显示：截止至今年一季度，在过去五年中，黄金海岸的房价增长要明显高出澳洲很多首府城市，其中一些涨幅超过30%。

CoreLogic的调查总监Tim Lawless表示：罗宾纳地区（Robina）已成为黄金海岸城市中心最炙手可热的市场之一，其销售数量、房产增长、租金回报、资本收益率等核心数据都有卓越的表现。

报告显示：根据今年一季度的数据，Robina地区房价比黄金海岸整体房价要高出8.4%，其中联排别墅以及公寓更是高出11.5%。

“过去五年中，Robina地区的年平均房价涨幅为5.2%，这些数据都让买家对这个区域充满了信心。” Lawless先生说：“买家和投资者对于该地区需求旺盛会让其房市继续上升。”

更值得一提的是：Robina地区的独栋别墅租金回报率为5%；联排别墅和公寓的租金回报率为5.8%，大大高出了悉尼和墨尔本。

“Robina优越的地理位置可以方便到达公共交通、餐厅、购物中心、医疗等，让人们提供了便捷的生活方式。”

“目前悉尼和墨尔本的别墅租金回报率为3%，联排别墅和公寓为4%。相比房价而言，悉尼的平均房价要比黄金海岸高出73%，这就更让像Robina这样的地区成为了投资者的宠儿。”